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广西这个小区的100多个停车位已经安装了立柱!

项目类型:电子商务
2020-09-05
家住广西柳州潭中西路金绿洲小区的唐先生,在小区地下车库租有停车位,且租期未到,可这几天却无法将车开进车库,车位上更是被安装上了一根立柱,这是怎么回事呢?连日来,记
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房产:不是你不想在3日下午租车

。记者联系了陈先生和欧先生买家,两人均显示市方东房地产开发有限公司给他们这些车位是为了偿还即将到期的债务。考虑到出租车车位资金回笼太慢,他们决定收回租用的车位,将这些车位的使用权以每个车位65000元左右的成本出售。

广西这个小区100多个车位被装上立柱!不买不给停车?物业回应

随后记者来到该小区所在的物业公司广西明旺物业服务有限公司。该公司辛勤工作的卢先生告诉记者,这些车位原本是房屋业主委托出租给小区业主的。上月启用的车位--市方东房地产开发有限公司已将“金色绿洲如意家园”部门地下车位抵销给欧先生和陈先生用于偿还到期债务。欧先生和陈先生要求租用地下车位的业主限期归还车位,然后出售车位,再出售车位。因此,不是物业不想继续租车位,而是车位权属发生了变化。

车主购买的车位被贴上了“买断车位”的牌子

家住广西柳州潭中西路金绿洲小区的唐云先生在小区地下车库租了一个车位,但无法将车开进车库,这几天在车位上安装了立柱。这是怎么回事?连日来,有记者就此进行了探访。

如果先抵押后租赁,开发商有义务如实报告业主已抵押的事实。如果开发商已履行如实告知业主的义务,陈先生或欧先生可以在抵押变现过程中主张排除开发商与业主之间的租赁关系;如果开发商没有如实告知,业主可以向开发商追偿,因为陈先生或欧先生主张排除抵押变现过程中租赁关系给业主造成的损失。

但是停车位的所有权已经改变了。

车位不买不停

律师:未售出的车位应出租给业主

此外,《壮族自治区物业管理条例》第七十九条划定:“物业管理区域内规划停车的车位,车库应当首先满足业主的需求。”(二)

律师:未售出的车位应出租给业主

此外,《壮族自治区物业管理条例》第七十九条规定:“物业管理区域内规划停车的车位,车库应当首先满足业主的需求。”未售出或未售出的车位,应出租给物业管理区域内的业主和物业使用者,不得以只售不租为由拒租。租金按照自治区和设区的市的相关划定执行。因此,即使陈先生或欧先生回收车位,未售出的车位也应该出租给业主。

怎么回事?经询问得知,该地下车位已被收回,不再出租。行业继续把车停在地下车位的主要原因是花钱买车位,每个车位65000元左右,而且是从私营部门而不是从房子里买的,而且只买使用权。这让他们有点担心,于是向微信的通俗账号六宝威权(:六宝威权)汇报了情况。

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